「太子湾瑞玺」拓荒商电话400-083-0338售楼处电话：400-083-0338【营销中心24小时电话】售楼处电话：400-083-0338【拓荒商24小时电话】温馨指示：看房请提前回电预约99bt工厂地址，谢谢相助！可预约现场销售东谈主员（中介勿扰）
拓荒商：招商地产
地址：深圳市南山区太子湾大路与望海路交织处
占大地积：1.4㎡
总建面：6万㎡
产权：40年(年)
总户数：191户
面积：215㎡2房2卫，306-311㎡3房2厅3卫，415㎡4房3厅5卫，
顶层1270㎡大平层可作念6-8房
车位比：544个1:2.86
梯户比：10梯4户/5梯4户/2梯1户
价钱：单价7-10万
交楼法度：精装/毛坯
物业公司：招商物业
物业处理费：12.6元/㎡
容积率：6.82
绿化：22.5%
交楼时分：2025年12月份
建筑类型：公寓
层高：3.6米
使用率：75%
楼层高：59层（低区8-31层，高区33-58层遁迹层20/32层）
栋数：1栋
水电：民水民电
交易：自带3万㎡
学校：蛇口育才太子湾学校、太子湾海外学校，招商太子湾学校，蛇口海外学校，蛇口外籍东谈主员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山异邦语滨海学校
户型总价：
215㎡2房2卫1589-1930万 单价：7-9万
308㎡3房3卫2500-3690万 单价8-11万
415㎡4房5卫3700-4400万单价8.8-11万
太子湾瑞玺拓荒商售楼处酌量/官方看房电话☎400-083-0338（中介勿扰）温馨指示：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东谈主招待，感谢您的相助！拓荒商承诺：一双一专属拓荒商销售服务，尊享拓荒商里面优惠服务！
02平面•户型图
215㎡2房2厅2卫，散布在8-33层，03户型西南跟西北看海跟大小南山，04户型主要看大小南西北看部分海景。总价1593-2100万单价7-10万
308㎡3房2厅3卫总价：2500-4000万单价8-11万户型散布在高区33-47层，4个户型朝向，也不错两套买通作念620㎡大户型，东南跟西南主要看海景，西北跟东北斗不错看部分海景+大小南山景不雅
415㎡4房3厅5卫总价3700-5000万 单价8.9-11万散布在8-31层有3个朝向，东南，西南看海，东北看大小南山+部分海
03区域•地段
湾区流派，国度策略策划加捏，带动区域经济发展招商太子湾位于深圳蛇口，据守“前海-蛇口-深圳湾”黄金三角湾区的伏击位置，“特区+一带一谈+自贸区+大湾区+先行示范区”多重国度策略类似，太子湾肩负期间伏击劳动
太子湾片区策划总建筑面积约170万㎡，总占地约69万㎡，相聚办公、居住、交易、艺术中心、旅店等多元业态。以“一湾三坊城中城”见地打造布局，在唯一无二的太子湾滨海区，收受山、海、城三大元素，构建高端“居住坊”、“交易坊”、“港务坊”。凭借独树一帜的策划与浩大的要害功能，竖立高端元素集萃纷呈的“城中之城
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03交通配套
探花在线多维交通海：蛇口邮轮中心陆：南海大路、港湾大路、望海路（策划中）空：深圳宝安海外机场、香港海外机场、澳门海外机场、珠海金湾机场轨：2号线蛇口港站、12号线太子湾站港口：深圳湾港口
蛇口太子湾轨谈交通有三地铁2/5/12号线，2号线是无人不晓的豪宅线，主打一个全程有位置坐，5号线不错去到前海和罗湖，12号线从西部大空港会展湾蔓延到宝安南山，延续所有这个词这个词蛇口，通过这3条地铁线不错3站前海、7站后海、12号线直达机场。
另外，蛇口
邮轮母港是明天出行相等圣洁的一个选拔。它当今仍是通达了欧洲航路、东南亚航路，国可去往时本、韩国、新加坡等国度。海域城市可直达珠海、澳门、香港等地，何况
招商本年仍是签了26个国度的托运业务
望海路将改良为“地下快速路——大地骨干路”的复合通谈。望海路快速通谈西起兴海大路，东接沙河西路，路过太子湾、海上世界、蛇口老城、后海填海区等片区，全长约８公里。据悉，望海路改良将分为地下、地上双层谈路，其中，地下谈路定位为城市快速路，大地谈路定位为城市骨干谈。建成后，蛇口半岛将造成快速环路，对出门行时分平均裁汰15分钟以上，为所有这个词这个词南山区，尤其是前海蛇口自贸片区提供愈加高效、快捷的对外干系通终末，微波平地谈也行将通车，微波平地谈与泓玺交易相连，展望5月份通达，通达明去往前海不再绕路，10分钟即可直达，也大大缓解蛇口谈路拥挤的问题。
多维交通：海（蛇口邮轮中心）、陆（南海大路、港湾大路、望海路）、空（深圳宝安海外机场、香港海外机场、澳门海外机场、珠海金湾机场）轨（2号线蛇口港站、5号线赤湾站、12号线太子湾站、港口（深圳湾港口）多维交通网，集蕴蓄于太子湾·泓玺，最终竖立塔尖东谈主物的群众商务生涯圈。
05
安静•生态
【背山面海 四重景不雅构建东谈主生大境】
山：大南山、小南山、赤湾山等；
海：深圳湾一线海景；
廊：十五公里滨海安静长廊；
园：文天祥记念公园、四海公园、女娲滨海公园、南猴子园、深圳湾公园等10多个公园。
【六馆四地 群众东谈主文艺术源生地】
六馆：V＆A海外好意思术博物馆、深圳不雅复博物馆、深圳更变灵通博物馆、蛇口遐想博物馆、深圳湾文化广场创意遐想馆、科技文化馆；
四地：大成文化艺术中心、海上文化艺术中心、风华大剧院、深圳歌剧院。
被《镇定星球》评为2017年度群众“十大值得期待新开辩论地”之一
由遐想内行槇文彦倾力打造-海上世界文化中心
▲海上世界文化中心实景图
这里背靠大南山，面朝蛇口海湾，城市景不雅环绕操纵
民风了都市的快节拍与生涯冗忙
来一场艺术散步，感受看展时的精神放空
痴迷于湛蓝的滨海视觉享受
比好意思悉尼歌剧院的“海之光”深圳歌剧院
其总建筑面积22.2万㎡，十分于悉尼歌剧院（约8.8万㎡）的2倍之多
由普利兹克奖获取者、海外驰名建筑遐想内行让·努维尔操刀遐想
明天，这里将贯串歌剧舞剧献艺
让艺术怜爱者享受高水平的舞台艺术佳构
▲“海之光”深圳歌剧院着力图
南中国最大邮轮母港：总建面达13万平，投资100亿元，共有17个泊岸位，其中西面的深水区最大不错容纳22万吨级的世界级邮轮（十分于三艘泰坦尼克号）。开往东南亚航路10条，国内航路5条，这亦然深圳继上海、天津后宇宙第三个领有海外邮轮母港的城市，家门口启程即可环游世界。
06
交易•配套
【荣华交易 群众前卫零时差】太子湾交易体量约46万㎡，蕴蓄购物中心、滨海餐饮、安静文娱、艺术欣赏等千般模式，包括群众首家旗舰海滨K11、D-park、兰桂坊LKF、海上世界等，造成海平线上的香榭丽舍大街。
▲K11-ECOAST着力图
明天将蕴蓄海外各种驰名大牌、前卫潮品
并搜罗世界各地艺术、遐想和联乘的佳构
让你在千里浸艺术氛围的同期
也能体验到世界最前沿的前卫与糜掷
46万㎡滨海风情交易，海上香榭丽舍大路：策划有约46万平米的shoppingmall。引入K11及D-PARK两大品牌。K11手脚太子湾的交易柬帖，丝袜吧也将成为深圳首家K11落地于太子湾片区；D-PARK致力于于家庭文娱购物中心，会有以亲子、儿童为主题的餐厅、游乐场等；操纵还策划有文化艺术中心，将打造一个以“艺术+交易”连结的地块。面积十分于海港城3倍。明天可径直在家门口买到更多的挥霍、免税商品。
鼎级配套：约170万㎡明天之城（约61万m2商务集群，含约380m超高塔尖商务总部+约46万㎡滨海交易，含K11亚洲旗舰交易体、D-park等+约39万㎡海外滨海社区+6万㎡文化艺术中心+约8万㎡五星级旅店+约4.5万㎡太子湾海外学校、海外病院），一湾三坊城中城，滨海生涯期间领地。
甲级办公：太子湾382米地标甲级办公；
五星级旅店：蛇口希尔顿/希尔顿南海等；
商务会所：深圳湾游艇会
07学校医疗
七大海外学校：太子湾海外学校、深圳蛇口海外学校、蛇口科爱赛海外学校、深圳贝赛斯海外学校、深好意思海外学校、韩国国度学校、深圳日本东谈主学校。蛇口外籍东谈主员子女学校，滨海小学，育才一小，育才二中，南山异邦语滨海学校
08小区•品性
太子湾瑞玺坐落于深圳南山最中枢的交易地段太子湾片区，由招商局集团与 10 Design 联手打造。面朝深圳湾，通连深圳各区、香港海外机场、澳门，是走向全世界的流派。技俩与高端艺术破钞面孔 K11 、世界一流文化中心、游艇船埠和新式的蛇口邮轮中心等相邻，让居民置身于宜业宜居的优质生涯圈，享受海外化社区的超越体验太子湾的商住技俩分四期拓荒，一期、二期、三期已全部入市，分离为办公、商务公寓。太子湾.瑞玺为四期板块，即现下蛇口港船埠所处的区域。
250米瑞玺将会是太子湾片区最高的住宅大楼，展望在 2023 年中落成。技俩总体策划面积达 139，000 普通米，不但缔造无与伦比的俱乐部安静步骤，所有这个词公寓王人享有绝好意思海景，将会是市区顶级豪宅之一。塔楼布局以垂直分割为两个主要区域，可分离通过私东谈主专属电梯到达，并直达分享空中花圃和步骤。高下区都设有两卧至三卧户型，而复式单元则位于塔楼最高处。
糜掷的回家旅程由居民跻身滨海大路便已伸开。透过高明的园林式落客区、两层通高的花圃中庭电梯厅， 以及将起居蔓延至室外的宽广室外阳台等，展现极具魄力的品性生涯。
◎双泛会所+无角落泳池+绚烂交易
太子湾·瑞玺涵盖建面约 3 万㎡交易，6层空中花圃场大地积约6100m²，配备无角落海景泳池与儿童游乐区，延展生涯质感。
6层、46层共打造场大地积约2000㎡泛会所，打造多元第三生涯空间，在空中海湾俱乐部延展生涯回味。
卓然大法度空间 纵享环幕视线
全户型纵享环幕视线。技俩打造主力建面约215-415㎡纯碎品性公寓共191席，顶层为建面约1270㎡公寓产物。
层高约12米首层入户大堂、高区阳光电梯厅
彰显魄力立场与正式花式
层高约3.6米生涯空间、横厅遐想
超然法度感杀青IMAX级环幕视线
大法度空间 纵享环幕视线大平面大法度定位，层高约3.6米，横厅遐想确保最大化不雅景面
太子湾瑞玺拓荒商售楼部【官方认证】看房电话：400-083-0338（中介勿扰）温馨指示：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东谈主招待，感谢您的相助！为您安排拓荒商销售全程招待并栽植99bt工厂地址，尊享里面团购优惠服务！
瑞玺位于深圳15公里豪宅海岸线上，占据蛇口太子湾C位，坐拥山海、享海外都市荣华生涯氛围。
横瞰湾区万云低，山/海/城市/天空是瑞玺顶层超3亿豪宅能享受到的非兼并般的景不雅。因为少、且贵，只属于少数东谈主，稀缺属性强。
270°环幕天空瞰台之上，是独具一格的海景
立于瑞玺IMAX级窗前，可眺望深圳湾、孤单洋、湾区邮轮、香港山脉岸线；可近鸟瞰亚洲K11旗舰店-太子湾K11 ECOAST（在建）、D-PARK购物中心、香港兰桂坊2.0-兰桂坊LKF、22万吨级邮轮母港。
在香港维多利亚港的天玺能看到类似瑞玺的景不雅，但天玺最近成交单价80万/平（天玺最新成交价参考自：香港看房帮），假如建面和瑞玺顶层十分，那总价得超10亿；而瑞玺明天享受的照旧升级版的海外化荣华商圈，顶层即便卖超3亿亦然笔合算的买卖。
深圳湾15公里黄金海岸，一眼尽揽城市荣华
在深圳湾东南走向的15公里黄金海岸线上，瑞玺与招商局广场、海上世界、深圳湾一号、春笋等地标建筑造成深圳西部滨海靓丽城市线。从技俩往东北望，海上世界、深圳湾大桥、后海、深超总、福田CBD等都市荣华景不雅尽收眼底。
从瑞玺往东南望，远看横亘在海面的深圳湾大桥将深港联接起来；近看，海上「名利场」-深圳湾游艇会——深圳市内唯一高端游艇俱乐部及私东谈主会所、大部分会员都是总裁/富二代的活力海湾俱乐部。
高净值东谈主员的圈层就在这，那有契机详情要先“占”为敬。
拥揽山景，以及380米高的城市天空线
瑞玺西边是灯塔地标-太子湾大厦（在建），东边是招商局广场，操纵还有大小南山、赤湾山以及微波山环绕。
立于滨海之巅，瑞玺还可拥揽山景、坐看斜阳，享受天空线终末一抹温，这是不成多得的承诺。
明天，约380米高的灯塔地标-太子湾大厦（在建）与约250米高的瑞玺相互照射，联袂高约211米的招商局广场，造成太子湾邮轮母港靓丽的天空征象线，涓滴不失态于香港。
让东谈主眷恋的，还有瑞玺的湾居魔力不是有海的所在，就叫湾居。不同于景不雅单调的成例海景房，瑞玺的海景是有活力的，不仅有海景的开阔遍及，还有游轮、游艇会的荣华，坐拥绚烂的沿海交易、亲海的15公里步谈，兼享山景资源，这么的“活力”亦然瑞玺的湾居魔力。
换句话说，在太子湾一线近海、高约250米的瑞玺，享受的是「山/海/城市/天空」四重多元滨海景不雅，既有扑面而来的山海的波浪壮阔、耸入天空的地标、糜掷的邮轮，还有与海外化滨海交易相伴的都市荣华焰火
太子湾瑞玺拓荒商售楼部【官方认证】看房电话：400-083-0338（中介勿扰）温馨指示：看房请务必电话提前预约，幸免临时无东谈主招待，感谢您的相助！为您安排拓荒商销售全程招待并栽植，尊享里面团购优惠服务！